расширенный фильтр
Дом 146.8 кв.м. 44.0 соток , Новорязанское ш., 60 км. от МКАД Никоновское с.
ID 119 136
21 500 000
руб.
Артикул: 146 196 616
Местоположение:
Тип сделки:
Продажа
Площадь участка:
44.0 соток
Площадь дома:
146.8 м2
Описание:
Уникальное предложение в Раменском районе: капитальный кирпичный дом 146 м? на огромном ухоженном участке 44 сотки с полностью готовым, диверсифицированным агробизнесом!
Объект имеет официальный статус ЛПХ (земли населенных пунктов), что дает вам полное юридическое право на любое приусадебное хозяйство, разведение птицы и скота без каких-либо претензий со стороны соседей. Бизнес полностью автономен, укомплектован и готов приносить прибыль с первых дней.
Готовый загородный бизнес (высокая окупаемость):
- Растениеводство и овощеводство: две новые полностью оборудованные теплицы (10 и 8 метров). Весь участок профессионально возделан, выровнен, поднят и зонирован.
- Плодово-ягодный сад: высажен масштабный плантационный фонд — более 1 000 кустов сортовой клубники, 25 плодоносящих яблонь, груши, вишни, малина и смородина.
- Сформированный цветочный бизнес: ценный фонд посадочного материала (элитные сорта ирисов, флоксов, пионов, хост, георгинов и др.). Всё строго рассажено по сортам под продажу.
- Птицеводство и животноводство: капитальный хоздвор, полностью оборудованный для содержания птицы и крупного рогатого скота (КРС). В стоимость входит профессиональный инкубатор и брудеры. Все хозпостройки официально поставлены на кадастровый учет.
- Эстетика: зона огорода и фермы изолирована от жилого дома капитальным армированным забором, густо обвитым виноградной лозой.
Капитальный жилой дом 146 м? (Формат «Заезжай и живи»):
Надежный кирпичный дом с отличной планировкой, полностью укомплектованный мебелью и техникой (основная часть остается по договоренности).
- Планировка: 4 спальни, огромный парадный зал (36 м?), просторная прихожая, 2 санузла, 2 входные группы с застекленными верандами, технические помещения, кладовые и большой чердак.
- Капитальный ремонт: полностью заменена проводка, установлены новые трубы и радиаторы отопления, смонтированы натяжные потолки, установлены 14 новых энергосберегающих стеклопакетов.
- Уют и комфорт: в комнатах сохранен качественный старинный паркет, в ванных комнатах и санузлах уложены теплые полы. В зале установлен электрический камин.
- Хранение: под домом обустроены два сухих вместительных подвала для круглогодичного хранения овощей и консервации.
Участок и коммуникации:
- Участок 44 сотки: правильной формы, имеет выход на две параллельные улицы села. Это позволяет при желании размежевать землю, построить дополнительные дома для нескольких семей или выгодно сдать часть площади в аренду.
- Постройки: помимо жилого дома и фермы, на участке расположены капитальный гараж (зарегистрирован), отличная баня и несколько добротных сараев.
- Коммуникации: центральное отопление и центральный водопровод (от Раменского Водоканала, насосная станция прямо в селе). Дополнительно есть собственный артезианский колодец с 3-ступенчатой системой фильтрации (вода заведена в дом). Канализация — новый мощный двухкамерный переливной септик из бетонных колец. Электричество 15 кВт, скоростной интернет. Магистральный газ подведен прямо к забору.
Инфраструктура, безопасность и транспорт:
- Благоустройство: село полностью асфальтировано, улицы освещаются, ведется круглосуточное видеонаблюдение. Дороги зимой чистятся идеально. Все соседи приличные, живут постоянно.
- Инфраструктура в пешей доступности: действующий храм, школа, детский сад, поликлиника, сетевые магазины и пункты выдачи заказов.
- Экология: в непосредственной близости чистая река, пруд для отдыха и купания, большой грибной и ягодный лес.
- Транспорт: быстрый и удобный выезд на ЦКАД и Новорязанское шоссе. Регулярные автобусные рейсы до Москвы и Бронниц.
Юридическая чистота сделки:
- 2 взрослых собственника (супруги, более 6 лет в собственности).
- Полная стоимость в договоре.
- Документы полностью подготовлены, гарантирован быстрый выход на сделку.
- Разумный торг обсуждается с реальным покупателем исключительно при просмотре.
Звоните или пишите в любое время! Ответим на все вопросы и организую оперативный показ этого уникального объекта.
Расположение:
Шоссе:
Адрес:
Московская область, Раменский район, Никоновское с.
Населенный пункт:
Никоновское с., Раменский
Удаленность от МКАД:
60 км.
Участок:
Целевое использование:
ЛПХ
Размер участка:
44.0 (сотки)
Дом:
Метраж дома:
146.8 м2
Кол-во комнат:
4
Количество этажей :
1
Материал стен :
Кирпичный
Коммуникации:
Электричество:
нет
Газ:
нет
Вода:
Водопровод
Канализация:
Локальная
Телефон:
нет
Подъезд:
асфальт
Объект на карте:
Контактная информация по объекту 119 136:
Дмитрий Александрович
ЗАЯВКА НА ПРОСМОТР
Не нашли подходящий вариант?
+7 (495) 649-86-38
8-800-555-09-40 (звонок бесплатный)
Единый Call-центр
Московская область, Раменский район, Никоновское с.